Loading...
Birlikte kullandığımız ortak yaşam alanlarımız olan site ve apartmanlarımız da her türlü riskle karşı karşıya kalabiliyor. Site/Apartman Ortak Alan Sigortası ile yangından fırtınaya, yer kaymasından hırsızlığa karşı ortak yaşam alanlarımızı birçok riskten koruma altına alabiliriz. Ortak Alan Sigortası ile ödenen aidatların verimli bir şekilde harcanmasına ve apartman ve site yöneticilerinin sorumluluklarını gönül rahatlığıyla yerine getirmesine katkı sağlar.
Ortak alan sigortası; apartman, site, tatil sitesi ve iş merkezi gibi yerlerde bulunan herkese açık ortak kullanım alanlarını meydana gelecek hasarlara karşı maddi güvence altına alan bir sigorta türüdür.
Sitelerin/apartmanların ortak kullanım alanları ile bu alanlarda bulunan “demirbaşlar, elektronik cihazlar, makine-tesisatlar, nakit para ve kıymetli evrak ile cam, reklam panosu, totem” gibi kıymetler; yangından depreme, sel-su baskınından doluya, elektronik cihaz arızalarından makine kırılması hasarlarına, cam kırılmasından hırsızlığa kadar pek çok riske karşı tek bir poliçe ile teminat altına alınmaktadır.
Yöneticinin çalıştırdığı kapıcı, bekçi gibi görevlilerle binanın bakım-onarım işlerini üstlenen taşeronlarının 3. şahıslara verebileceği zararlardan ötürü site yönetiminin hukuki sorumlulukları teminat altındadır. Otopark ya da garajda meydana gelebilecek kazalar sonucunda site yönetiminin sorumluluğundaki 3. şahısların uğrayacağı zararlar teminat kapsamındadır. Kullanıma sunulan depo ve/veya hidrofor suyuna bağlı olarak doğabilecek zehirlenmelerin, apartman yönetimin sorumluluğunda olan kısmı teminat kapsamındadır. Daimi Bakım Sözleşmesi olan ve marka, tip, kullanılış tarzı, taşıma kapasitesi ile bulunduğu yerin adresi, ve adedi poliçede gösterilen asansör veya asansörlerle ilgili olarak meydana gelebilecek kazalar sonucu 3. şahıslara gelebilecek zararlar için yönetimin taşıdığı sorumluluklarda teminat avantajı sağlar.
Profesyonel apartman yönetim firmaları
İnşaat firmaları yaptırabilir
Apartman yöneticileri
Site yöneticileri
Doğal Afet sigortası olarak adlandırılan; deprem sigortası diye bilinen sigortanın 1. Ana teminat teminatıdır. Deprem teminatını içeri şu şekilde açıklana bilmektedir. Zelzele,yer sarsıntısı, seizma diye adlandırılan yer kabuğunuda beklenmedik bir anda meydana gelerek ortaya çıkan enerji sonucu gelen sismik dalgalanmaların yeryüzünü frekans yüksekliğinin veya düşüklüğünün olayında meydana gelen binada oluşan hafif, orta veya ağır hasar (yıkık) oluşan maddi zararın karşılanması teminatıdır.
Doğal Afetler sonucuna bağlı meydana gelen patlama ve patlama sonucu oluşan maddi zararlarda sigorta tazminatında belirtilen bedel kadar teminat kapsamındadır.
Kıyı bölgesindeki yapılar için de teminat genişletilerek tusunami ana teminatlarındandır, denizlarin diplerinde oluşan depremin, volkan patlamasının ve buna bağlı zemin çökmesi, zeminin kaymasından kaynaklı oluşan tektonik olaylar sonucu denizlerde oluşan uzun salınımlı dev deniz dalgarı “tusunami” nin oluşturacağı maddi zararlar da teminat kapsamındadır.
Yer kayması, toprak kayması yada heyelan olarakta bilinir; deprem’ e bağlı olmasa da, zeminin kaya veya sonrada oluşturulan ; yapay dolgu malzemesinden zeminin yada bir yamacın yer çekimi, eğim, su ve benzeri diğer kuvvetlerin etkisiyle dışa veya aşağıya doğu hareket etmesiyle yapıda oluşan maddi zararın karşılanması teminatıdır.
Doğal Afetler sonucuna bağlı meydana gelen yangın ve yangın sonucu oluşan maddi zararlarda sigorta tazminatında belirtilen bedel kadar teminat kapsamındadır.
Zorunlu Deprem Sigortası, yaşadığınız binada depremin meydana getirdiği maddi zararları karşılamaya yönelik bir teminat sistemidir. Bu sayede yaşamın deprem öncesindeki temel standartlarında devam edebilmesi amaçlanır.
Zorunlu Deprem Sigortası, belediye sınırları içindeki meskenler için yapılan bir sigorta türüdür. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'nu gereğince kapsamda bulunan binalar şunlardır: Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler, Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler. Yukarıdaki koşullara uyan, kat irtifakı tesis edilmiş binalar, tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı "arsa vs." olarak görünen binalar, tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri için de Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gerekmektedir.
Kamu Konutları Kanununa tâbi veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümleri, köy nüfusuna kayıtlı, sürekli oturanlarca köy alanlarıı ve civarında yapılan binalar, Tamamı ticari ve sinai amaç için kullanılan binalar (iş hanı, iş merkezi, idari hizmet binaları, eğitim merkezi vs.), Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar, Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen ya da tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar, Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar.
Sigortalının adı, adresi, telefon numarası, kimlik bilgisi, vergi kimlik numarası, sigorta ettirenin vergi kimlik numarası, sigortalanacak binanın açık adresi, tapu bilgileri, (adı, partaj, parsel sayfa no) inşa yılı ve yapı tarzı, toplam kat sayısı, hasar durumu, evin brüt yüzölçümü (m²) mekanın kullanım şekli.
1 Mart 2013 tarihinden itibaren nüfusa dayalı adres sistemine kayıtlı tüm konutlara verilen 10 haneli özel bir kod olup sahip olunan ev için bir kimlik numarasıdır. Zorunlu Deprem Sigortası dışında pek çok sigorta ürününde de kullanılan adres kodları devlet tarafından sağlanmaktadır. Kişisel bir kod olmadığı için mesken değişse bile daireye ait bu adres kodu değişmemektedir.
Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındaki bir binanın elektrik ve su abonelik işlemleri yapılmadan önce ve tapu işlemleri sırasında sigortanın varlığı kontrol edilmektedir.
Dask ile ilgili ön bilgi formunun eksiksiz doldurulması ve sigortalı tarafından imzalanması halinde yapılabilmektedir. Ön bilgi formunda tapu bilgileri sorulduğu için tapu fotokopisi bulundurmanız yeterlidir.
DASK’a konu m² hesabında Emlak Vergi Beyannamesi’nde yer alan brüt m² esas alınmaktadır.
Zorunlu Deprem Sigortası, binanıza karşı deprem ve depremin doğrudan sebep olduğu riskler için güvencesi devlet tarafından sağlanan ve zorunlu yapılması gereken bir sigorta türü iken konut sigortası isteğe bağlı ve içeriği deprem ile beraber pek çok teminatı içerebilen bir sigorta türüdür.Konut sigortasında eşya ve mallara da teminat verilebildiği için poliçeyi sadece tapu sahibi değil kiracı da yaptırabilir. Konut sigortasına deprem riski dahil edildiğinde olası bir deprem sonucunda DASK poliçesi limitlerini aşan zararlar güvence altına alınabilir.
Mümkündür. Sigorta poliçesi düzenlenirken sigortalının beyanı esas alınır, sigortalının DASK bedeline konu m² bilgisi vermesi ile DASK’a konu bedelin üstündeki kısım için ihtiyari olarak konut poliçesi düzenlenebilir. Her durumda bina için deprem sigortası zorunlu olduğu unutulmamalıdır.
Zorunlu Deprem Sigortası ile sadece binalar sigortalanabilmektedir. Eşyalarınızın da sigortalanması için konut sigortası yaptırabilirsiniz. Size sunacağımız 20 den fazla olan sigorta şirketlerinin konut Sigortası ürünü ile farklı paket seçenekleri ve avantajlarından yararlanmak için sayfanın üst kısmındaki konut teklifi / site-bina ortak alan teklif formundan bilgilerinizi eksiksiz olarak doldurarak siz değerli müşterilerimize fiyat sunarak hizmet alabilirisiniz.
Poliçenin süresi bir yıl olup sigorta sözleşmesinin her yıl poliçe süresi sona ermeden yenilenmesi gerekir.
Hayır. Bu poliçe düzenlendikten sonra iptal edilemez. Poliçe kapsamındaki meskeninizi satmanız halinde sigortanın hükmü devam eder. Bu durumda, sigorta ettiren ve sigortanın varlığını öğrenen yeni hak sahibi, durumu 15 gün içinde sözleşmeye aracılık yapan sigorta şirketine bildirmekle yükümlüdür.
Hem Zorunlu Deprem Sigortası poliçeniz hem de ihtiyari deprem teminatını içeren bir poliçeniz varsa hasar, Zorunlu Deprem Sigorta Poliçesi kapsamında ödenir, aşan miktar için ihtiyari poliçe kapsamında ödeme yapılır.
Riziko'nun gerçekleştiği öğrenildiği tarihten itibaren en geç 15 gün içinde Doğal Afet Sigortaları Kurumu'na veya sigortasını yaptırmış olduğunuz sigorta şirketine, bölge müdürlüklerine, acentelerine hasar bildiriminizi yapılabilirsiniz.
